Lelystad Archipel 31-01

BVM biedt aan deze zeer fors uitgebouwde fraaie hoekwoning met aangebouwde garage en nieuw tuinhuis/atelier in de populaire wijk Archipel

Wat valt speciaal op aan deze woning
• Het is vrijwel een dubbele woning met maar liefst 198 m2 woonoppervlakte
• Uitgebouwd aan voorzijde en tevens een fraaie overkapping
• Uitgebouwd aan zijgevel met keuken, bijkeuken en extra kamer
• Geïsoleerd tuinhuis/atelier met luifel van 14 m2 met water en elektra aansluiting van
• Fraai aangelegde tuin met veel groen op forse kavel van 339 m2
• 2 houtkachels en elektrische haard
• Grotendeels kunststof kozijnen met HR + +beglazing energielabel B
• Extra na-geïsoleerd :vloerisolatie, spouwmuur isolatie en metalen dakbedekking
• 4 lichtkoepels in uitbouw waardoor extra licht.
• Zeer royale eetkamer
• Parkeerplaats op eigen terrein
• Openbare voorzieningen binnen loop en fietsafstand
• Gelegen midden in een groene wijk

Indeling:

Entree:
Via de weelderige voortuin kunt u op 3 manieren de woning betreden: via de openslaande deuren van de uitgebouwde eetkamer, de garage of de entree. We nemen u mee via de officiële entree naar binnen. Via de overkapping en de voordeur komt u in de tussenhal met garderobekast. Rechtsaf de garage in, linksaf via een extra deur naar de hal met toilet, meterkast en nog een kast. Alle ruimten voorzien van inbouwspots.

Eetkamer:
Via de hal komt u in de eetkamer van 28 m2. Deze is goed verlicht met 2 lichtkoepels en openslaande tuindeuren en 2 raampartijen. De eetkamer is voorzie van veel zitmogelijkheden, een eigen houtkachel ,een elektrische haard en een doorkijk naar de keuken. Rustiek en gezellig houten plafond met inbouwspots. De trapopgang naar de verdieping is afgescheiden met een schuifdeur. De vloer is voorzien van plavuizen

Keuken:
Via de eetkamer bereikt u ook de ruime keuken met L-opstelling en een extra kasten aanrecht en ontbijttafel. De keuken is wat ouder, maar is goed onderhouden incl. koelkast, vaatwasser en oven. De brede inductiekookplaat is vorig jaar geplaatst

Bijkeuken:
Achter de keuken is de toegang tot de bijkeuken. Hier is plaats voor de wasmachine de droger en weer extra kastruimte

Woonkamer:
Achter de eetkamer bevindt zich de tuingerichte woonkamer . Deze is via een fraaie toog gescheiden van de eetkamer en is ook ca 30 m2 groot. De woonkamer is voorzien van een fraaie laminaat vloer, een houkachel, openslaande tuindeuren en grote raampartijen.

Extra kamer:
Naast de woonkamer is een extra kamer, die voorbij de achtergevel is uitgebouwd. Een mooie kamer van 15,5 m2 met een mooie houten vloer en met 2 ramen uitzicht op de fraaie tuin.

1e Verdieping:
Via de vaste trap in de eetkamer bereikt u de
overloop op de 1e verdieping. Hier bevinden zich 2 royale kamers , de badkamer en een forse overloop die ook als extra werkplek kan worden ingericht, maar hier staat nu een grote inloopkastenwand. De ramen zijn voorzien van HR++ glas en kunststofkozijnen.. De kamers hebben laminaatvloeren en schuifpuien. De master bedroom is voorzien van airco. De badkamer heeft een eigen openslaand venster dat is uniek in dit type woning. Verder voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche en een zwevend toilet en voorzien van infraroodverwarming middels plafond en wandpaneel.

2e verdieping:
Via de hardhouten vaste trap bereikt u de forse zolderverdieping.
Hier bevinden zich nog 2 slaapkamers een ruime overloop met opstelling voor de Cv-ketel en flink wat extra kastruimte ook in de grote slaapkamer. De CV-ketel wordt begin 2024 vervangen door een nieuwe Intergas ketel.
De kozijnen zijn op deze verdieping ook vervangen door kunststof kozijnen een extra dakraam en goed afgewerkte plafonds en pvc en vinyl vloeren

Tuin en buiten:
De tuin is een verhaal apart. De achtertuin ligt op het westen. Het is een weelderige tuin vol fraaie bloemen planten en struiken. Van voor via de zijkant doorlopend naar achteren. In de tuin is recent een fraai en goed geïsoleerd en onderheid tuinhuis geplaatst, voorzien van water en elektra en een overkapping. Tevens sierbestrating en stevige schuttingen.
De voortuin is tevens royaal en beschut. Daarom is ook aan de voorzijde een overkapping gebouwd, afgewerkt met ingemetselde plavuizen , terras heater en inbouwverlichting en een elektrisch bedienbaar screen op de zuidzijde. Via de openslaande deuren direct toegang tot de eetkeuken.

Omgeving:
De Archipel is wellicht de meest groene wijk van de stad, heel ruim opgezet en nabij het stadcentrum. Het is een kindvriendelijke buurt.
Ook de A6 is zonder vertraging direct aan te rijden binnen enkele minuten.

Vraagprijs € 469.000 kk
De genoemde prijs is een bieden vanaf prijs

Oplevering: In overleg

BVM biedt aan deze zeer fors uitgebouwde fraaie hoekwoning met aangebouwde garage en nieuw tuinhuis/atelier in de populaire wijk Archipel

Wat valt speciaal op aan deze woning
• Het is vrijwel een dubbele woning met maar liefst 198 m2 woonoppervlakte
• Uitgebouwd aan voorzijde en tevens een fraaie overkapping
• Uitgebouwd aan zijgevel met keuken, bijkeuken en extra kamer
• Geïsoleerd tuinhuis/atelier met luifel van 14 m2 met water en elektra aansluiting van
• Fraai aangelegde tuin met veel groen op forse kavel van 339 m2
• 2 houtkachels en elektrische haard
• Grotendeels kunststof kozijnen met HR + +beglazing energielabel B
• Extra na-geïsoleerd :vloerisolatie, spouwmuur isolatie en metalen dakbedekking
• 4 lichtkoepels in uitbouw waardoor extra licht.
• Zeer royale eetkamer
• Parkeerplaats op eigen terrein
• Openbare voorzieningen binnen loop en fietsafstand
• Gelegen midden in een groene wijk

Indeling:

Entree:
Via de weelderige voortuin kunt u op 3 manieren de woning betreden: via de openslaande deuren van de uitgebouwde eetkamer, de garage of de entree. We nemen u mee via de officiële entree naar binnen. Via de overkapping en de voordeur komt u in de tussenhal met garderobekast. Rechtsaf de garage in, linksaf via een extra deur naar de hal met toilet, meterkast en nog een kast. Alle ruimten voorzien van inbouwspots.

Eetkamer:
Via de hal komt u in de eetkamer van 28 m2. Deze is goed verlicht met 2 lichtkoepels en openslaande tuindeuren en 2 raampartijen. De eetkamer is voorzie van veel zitmogelijkheden, een eigen houtkachel ,een elektrische haard en een doorkijk naar de keuken. Rustiek en gezellig houten plafond met inbouwspots. De trapopgang naar de verdieping is afgescheiden met een schuifdeur. De vloer is voorzien van plavuizen

Keuken:
Via de eetkamer bereikt u ook de ruime keuken met L-opstelling en een extra kasten aanrecht en ontbijttafel. De keuken is wat ouder, maar is goed onderhouden incl. koelkast, vaatwasser en oven. De brede inductiekookplaat is vorig jaar geplaatst

Bijkeuken:
Achter de keuken is de toegang tot de bijkeuken. Hier is plaats voor de wasmachine de droger en weer extra kastruimte

Woonkamer:
Achter de eetkamer bevindt zich de tuingerichte woonkamer . Deze is via een fraaie toog gescheiden van de eetkamer en is ook ca 30 m2 groot. De woonkamer is voorzien van een fraaie laminaat vloer, een houkachel, openslaande tuindeuren en grote raampartijen.

Extra kamer:
Naast de woonkamer is een extra kamer, die voorbij de achtergevel is uitgebouwd. Een mooie kamer van 15,5 m2 met een mooie houten vloer en met 2 ramen uitzicht op de fraaie tuin.

1e Verdieping:
Via de vaste trap in de eetkamer bereikt u de
overloop op de 1e verdieping. Hier bevinden zich 2 royale kamers , de badkamer en een forse overloop die ook als extra werkplek kan worden ingericht, maar hier staat nu een grote inloopkastenwand. De ramen zijn voorzien van HR++ glas en kunststofkozijnen.. De kamers hebben laminaatvloeren en schuifpuien. De master bedroom is voorzien van airco. De badkamer heeft een eigen openslaand venster dat is uniek in dit type woning. Verder voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche en een zwevend toilet en voorzien van infraroodverwarming middels plafond en wandpaneel.

2e verdieping:
Via de hardhouten vaste trap bereikt u de forse zolderverdieping.
Hier bevinden zich nog 2 slaapkamers een ruime overloop met opstelling voor de Cv-ketel en flink wat extra kastruimte ook in de grote slaapkamer. De CV-ketel wordt begin 2024 vervangen door een nieuwe Intergas ketel.
De kozijnen zijn op deze verdieping ook vervangen door kunststof kozijnen een extra dakraam en goed afgewerkte plafonds en pvc en vinyl vloeren

Tuin en buiten:
De tuin is een verhaal apart. De achtertuin ligt op het westen. Het is een weelderige tuin vol fraaie bloemen planten en struiken. Van voor via de zijkant doorlopend naar achteren. In de tuin is recent een fraai en goed geïsoleerd en onderheid tuinhuis geplaatst, voorzien van water en elektra en een overkapping. Tevens sierbestrating en stevige schuttingen.
De voortuin is tevens royaal en beschut. Daarom is ook aan de voorzijde een overkapping gebouwd, afgewerkt met ingemetselde plavuizen , terras heater en inbouwverlichting en een elektrisch bedienbaar screen op de zuidzijde. Via de openslaande deuren direct toegang tot de eetkeuken.

Omgeving:
De Archipel is wellicht de meest groene wijk van de stad, heel ruim opgezet en nabij het stadcentrum. Het is een kindvriendelijke buurt.
Ook de A6 is zonder vertraging direct aan te rijden binnen enkele minuten.

Vraagprijs € 469.000 kk
De genoemde prijs is een bieden vanaf prijs

Oplevering: In overleg