Zelf kopen of met een eigen makelaar?

Die afweging maken veel toekomstige huiseigenaren.

U wilt best betalen, maar het moet wel voordeel opleveren.

Omdat u niet van te voren weet of de aankoopmakelaar u voordeel biedt, nemen wij dat risico over en werken  voor u op basis van  No cure no pay.

Ieder zijn vak.

Hoe gaan we voor u aan de slag?

1. U oriënteert zich vooral zelf op de markt;
2. Wij vragen een  bezichtiging aan en u bekijkt zelf of samen met ons de woning goed.
3. Belangrijk is of de woning voldoet aan uw wensen: Groot genoeg; Indeling; De buurt?
4. Heeft u interesse? Dan starten wij de onderhandelingen of bij open huis formuleren wij uw bieding zo gunstig mogelijk

Voorbereiding:

Een goede voorbereiding is heel belangrijk.

Wij doen een marktonderzoek naar het woningtype, verkoopprijsvergelijking van een reeks van jaren, kortom we bepalen globaal de marktwaarde.

Ook verzamelen we zoveel mogelijk gegevens van  de eigenaar; zijn omstandigheden, de hypotheek en zo meer.

Bezichtiging:

Tijdens de bezichtiging laten we de makelaar zoveel mogelijk aan het woord en vragen aanvullend bijzonderheden die nuttig zijn voor de biedingen.

We kijken ook naar de bouwkundige staat en onderhoud om te bepalen of een bouwtechnokeuring nuttig of noodzakelijk is.

Biedingen:

Wanneer u verder wilt met de woning  bespreken we samen alle gegevens die we hebben en bepalen een strategie om de biedingen te openen,

We gebruiken zoveel mogelijk argumenten om zo scherp mogelijk te eindigen. Het eerste bod is vaak bepalend voor de uitkomst, heel belangrijk!

In geval van een open huis hebben we maar 1 kans om een goed bod uit te brengen onder de vele andere gegadigden. Dan is het ook een groot voordeel dat wij de markt en de collega’s goed kennen. Dit beïnvloedt de gunfactor positief.

Afwikkeling:

Wordt de woning aan u gegund, dan wordt de koopakte door de makelaar van de verkoper opgesteld. Wij checken nauwkeurig of alle bepalingen juist zijn opgesteld en de bijlagen volkomen duidelijk zijn.

Exclusief Financieel Advies   

Wanneer de koopakte is getekend kunt u aan de slag met de hypotheek. Dat mag u natuurlijk overal aanvragen.

Wij hebben veel ervaring en de expertise in huis om een goed overwogen hypotheek voor u te regelen, met alle financiële zaken die daarbij komen kijken.

We hebben bijna alle hypotheekverstrekkers in huis en ook volmacht partijen die qua rente en voorwaarden tot de beste in de markt horen.

Wanneer u ook uw hypotheek , verzekeringen (www.efadvies.nl en financiële afwikkeling aan ons toevertrouwd, bieden we u bovendien een mooie korting op het makelaarstarief.

Groot voordeel  voor u is dan ook dat u alles onder één dak heeft

Afronding:

De hypotheek is geregeld. We gaan op de datum van de oplevering met u naar de woning en checken grondig of de woning wordt opgeleverd conform afspraak. Het komt regelmatig voor dat er toch wat bijgestuurd moet worden.

Nazorg:

U bent nu onze klant en daarom kunt u ons altijd benaderen als u vragen of problemen heeft. Voor werkzaamheden ontvangt u als klant van ons kantoor altijd korting.

Onze prijs:

€ 2.600,-- inclusief BTW, no cure no pay

Voor de aankoopbegeleiding betaalt u pas bij de notaris.

Als de aankoop niet slaagt betaalt u dus niets.

Korting:

Laat u Exclusief Financieel Advies (www.efadvies.nl) de hypotheek  regelen ,dan ontvangt u € 400,-- korting op dit tarief, dus slechts € 2.200,-all in

We menen het serieus als we zeggen Budgetvoordeel! Iedereen moet tevreden zijn.